€ 700.000
Terratetto in vendita a Gaby Aosta

Rif: 2336613

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Descrizione

GABY – è un villaggio alpino a pochi chilometri da Gressoney- Saint- Jean, immerso in una natura intatta e un luogo ricco di tradizioni dal sapore antico. Conserva un’architettura in pietra e legno del tutto particolare: tipica è la presenza dei rascard, costruzioni in legno che qui si ritrovano frequentemente, insieme ad altre realizzate in pietra. Gli sport estivi la fanno da padrone: gli escursionisti possono percorrere numerosi sentieri in meravigliosi contesti naturali. E’ situato a 1047 metri di altitudine.
In zona centralissima vendiamo edificio parzialmente da ristrutturare a destinazione alberghiera, sul quale è possibile un cambio di destinazione d’uso a residenziale o commerciale.
Composto da un piano interrato, piano terra con area esterna , primo, secondo, terzo piano oltre a mansarda (recuperabile) e terreno per la realizzazione di posti auto interrati.
La struttura è in ottime condizioni statiche con innumerevoli aperture, non vi è la necessità di rifare i solai. Il tetto in legno e lose è stato rifatto recentemente e non necessita di interventi.
Possibilità di ampliamento volume del 20% .
Le facciate sono in ottimo stato in pietra a vista locale .
Si valuta eventuali permute parziali.

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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Dettaglio immobile

Rif 2336613

Prezzo € 700.000

Provincia Aosta

Comune Gaby

Vani 25

Camere 21

Bagni 12

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 175 kwh/m² anno

Piano 3

Livelli 4

Condizioni da ristrutturare

Permuta si

Cucina abitabile

Soggiorno Quadruplo

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Attività commerciale - piano terra	225 Mq	225 Mqc
Attività commerciale - 1° piano	225 Mq	225 Mqc
Attività commerciale - 2° piano	225 Mq	225 Mqc
Attività commerciale - 3° piano	225 Mq	225 Mqc
Attività commerciale - 4° piano	206 Mq	206 Mqc
Cantina collegata - seminterrato	53 Mq	13 Mqc
Corte/Cortile - piano terra	700 Mq	70 Mqc
Box collegato - piano terra	77 Mq	25 Mqc
Balcone scoperto	27 Mq	7 Mqc
Totale		1.221 Mqc