€ 650.000
Villa con vista panoramica

Rif: 10549RA81239

40 Foto
8 Planimetrie
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Descrizione

Fabbricato con magnifica vista panoramica sul castello di Verrès e sulla vallata circostante.
L'immobile è composto da un appartamento al piano primo in finemente ristrutturato, composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina vista, disimpegno notte, 2 bagni con antibagno, 2 camere da letto, un ripostiglio, grande balcone che si sviluppa sui due lati dell'appartamento, zona soppalcata con eleganti lucernari calpestabili, che rendono l'ambiente molto luminoso e due grandi balconi, riscaldamento a pavimento. Un secondo alloggio in fase di ristrutturazione composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con antibagno, zona soppalcata. Vi è un permesso di costruire in corso di validità, con la possibilità di ricavare 6 appartamenti bilocali con ingresso indipendente da adibire b&B, e spazio esterno privato, al piano seminterrato 8 posti auto coperti . oltre lavanderia, reception e locali tecnici e bagni.
Il riscaldamento è a pellet ed è già stato predisposto per tutta la struttura dove sono già esistenti gli alloggi e la struttura da realizzare.
L'immobile è inserito in un lotto di terreno della superfice di circa 2600 mq, con adiacenti all'immobile terreni agricoli pianeggianti per un totale di mq 1656.

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Dettaglio immobile

Rif 10549RA81239

Prezzo € 650.000

Provincia Aosta

Comune Verres

Indirizzo Località Rovarey 1

Vani 15

Classe energetica A3 (DL 90/2013)

EP_gl,nren 27,23 kwh/m² anno

Livelli 3

Riscaldamento autonomo

Anno di costruzione 2012

Arredato si

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

posizione e vista collina vista aperta

Balcone Si

Terrazzo Si

Giardino privato Si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - seminterrato	255 Mq	255 Mqc
Sup. Principale - piano terra	255 Mq	255 Mqc
Sup. Principale	255 Mq	255 Mqc
Giardino villa collegato	2.600 Mq	135 Mqc
Giardino non collegato	1.656 Mq	83 Mqc
Totale		983 Mqc